Área à Venda na Vila Carvalho: Terreno de 520m² Ideal para Prédio. Alto VGV

Oportunidade para Investidores - Lote no bairro Vila Carvalho de 520m², sendo: 420m² + 100m² de área exclusiva nos fundos a 5 min do Centro.

Estuda permuta até 50% do valor da área!!!

1. Potencial de Negócio e Alto VGV:

• Excelente Oportunidade: Área com alto potencial de VGV (Valor Geral de Vendas) devido à altíssima procura e baixa vacância por apartamentos nesta região.
• Perfil do Empreendimento: Ideal para construtores que procuram um projeto vertical ou residencial inteligente com retorno rápido e garantido.

2. Configuração Exclusiva do Terreno:

• Área Total: 520 m² unificados em um único terreno.
• Corpo Principal: 14 metros de frente (testada) por 30 metros de profundidade (totalizando 420 m²).
• Extensão de Fundos: Área adicional conectada de 10 metros por 10 metros (totalizando 100 m²), perfeita para otimizar a área construída privativa, criar garagens, recuos obrigatórios ou área de lazer do condomínio.
• Topografia: Em aclive, o que garante uma linda vista panorâmica definitiva para os futuros apartamentos e permite projetos arquitetónicos imponentes que valorizam o produto final.

3. Localização de Elite e Logística Fenomenal:

• Valorização Garantida: Situado na Vila Carvalho, um bairro nobre e seguro, altamente desejado pelo consumidor final.
• Eixo de Mobilidade: A apenas 5 minutos do Centro e com acesso rápido e direto à Zona Sul / Campolim.
• Conectividade: Fácil escoamento para as principais rodovias da região e excelente infraestrutura de transporte (fácil acesso a autocarro/ônibus e plataformas de aplicação).
• Comodidades Próximas: Rede de serviços completa a poucos passos, incluindo os principais hospitais, clínicas, supermercados e comércio local.

4. Diferencial para o Investidor:

• A geometria com fundo alargado maximiza o coeficiente de aproveitamento do terreno.
• Produto formatado para quem quer construir, vender rápido e lucrar alto.

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Luiz César Galvão

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(15) 98822-4554